Działka pod zabudowę letniskową całoroczną murowaną malowniczo zlokalizowana na osiedlu domów letniskowych całorocznych w pobliżu plaży nad jez. Rybno Południowe w dolinie Małej Wełny. Na działce prąd a w drodze dojazdowej wodociąg. Kanalizacja w planach Gminy.

MPZP Ustala na tym obszarze tereny zabudowy letniskowej, oznaczone na rysunku planu symbolami ML.
2. Jako przeznaczenie dopuszczalne na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się funkcję
usługową: handel i mała gastronomia, usługi bytowe.
3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się nastepujące zasady lokalizowania budynków
letniskowych:
1) Na działkach, na których wrysowano obowiazujące linie zabudowy dowiązywać budynki do tej linii -
z możliwością przesunięć w prawo lub w lewo. Na pozostałych działkach miejsce lokalizacji
budynków uzależnić od lokalnych warunków gruntowo-wodnych, uwzględniając równocześnie
wymóg, że najmniejsza odległość budynku od frontu działki nie może być mniejsza niż 6 m.
Obowiazuje równoległe ustawienie budynku w stosunku do frontu działki lub prostopadłe do granicy
bocznej.
2) W miejscu lokalizacji budynku należy wykonać wiercenie w celu określenia poziomu wody
gruntowej a następnie ustalenia własciwego sposobu posadowienia oraz odpowiedniej konstrukcji
budynku.
3) Należy utrzymać w zagospodarowaniu działek części zadrzewione wchodzące w obszar niektórych
działek. Ewentualne umniejszenie zadrzewienia zwiazane z zagosodarowaniem działki nie może
obejmować więcej, niż 10% terenu zaznaczonego na rysunku planu.
4) Dopuszcza się możliwość wtórnych podziałów działek - tylko w przypadku działek o powierzchni
powyżej 3000 m². Przy podziale wtórnym przyjąć jako minmalną wielkość działki 1200 m².
5) Ustala się zakaz wjazdu na działki - na odcinku drogi gminnej KG, wzdłuż którego istnieją
obustronne rowy melioracyjne.
Strona 2
6) Suma powierzchni wszystkich budynków na działce nie może przekraczać 35% powierzchni działki.
4. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala się nastepujące warunki architektoniczne:
1) Forma projektowanych budynków mieszkalnych winna być kształtowana przy zastosowaniu
następujących zasad:
a) rzuty poziome z dopuszczenie ryzalitów, ganków, werand itp.
b) dachy dwuspadowe lub czterospadowe, symetryczne, o nachyleniu 20 - 45 , kryte dachówką lub
materiałem dachówko-podobnym,
c) liczba kondygnacji parter plus poddasze,
d) nie dopuszcza się możliwości podpiwniczania budynków.
2) Dopuszcza się lokalizowanie na działkach budynków gospodarczych lub garaży o powierzchni
zabudowy do 40 m². Wysokość garaży - jedna kondygnacja do okapu dachu. Dachy o nachyleniu 20 -
45 , kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym. W przypadku łączenia garaży parami
spadki dachów winny być wzajemnie zharmonizowane i nawiązane do spadków budynków
letniskowych.
3) Ogrodzenia działek na terenach, o których mowa w ust. 1 należy realizować stosując zasadę
ujednolicającą je w poszczególnych kwartałach zabudowy, dotyczącą np.: wysokości, rodzajów
słupków lub materiału wypełniającego. Podmurówki o wysokości co najmniej 30 cm.
4) Pomieszczenia usługowe, dopuszczone zgodnie z ust. 2 mogą być wydzielone w obrębie kubatury
budynku letniskowego lub być dobudowane do niego od strony bocznej, tylniej lub z przodu przy
zachowaniu minimalnych odległości od frontowych krawędzi działek - 6m. Obowiązuje nawiązanie
do architektury budynku letniskowego.

Zaprojektuj swój wymarzony dom naturalny z architektem Adamem Dudko pracowniaproporcji(.)pl

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.